在我國即將迎來新的“十五五”經(jīng)濟(jì)規(guī)劃時期，我們迎來了中國共產(chǎn)黨第二十屆四中全會。2025年10月25日，浙江華成控股集團(tuán)在華成國際發(fā)展大廈國際會議中心召開了2025年第三季度經(jīng)濟(jì)分析會。華成控股集團(tuán)董事長沈鳳飛，總裁沈波，總顧問金偉，副總裁楊榮、張韻，總工程師嚴(yán)國連，各子公司、成員公司董事長、總經(jīng)理及集團(tuán)公司各部門總經(jīng)理參加會議，董事長沈鳳飛主持會議。

會前，公司上下認(rèn)真學(xué)習(xí)了二十屆四中全會精神，并作出交流與探討。黨的二十屆四中全會對“十五五”時期經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展作出頂層設(shè)計和戰(zhàn)略擘畫，為全黨全國各族人民把中國式現(xiàn)代化宏偉事業(yè)不斷推向前進(jìn)明確了方向和路徑。公報提出“推動房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展”，一方面體現(xiàn)出中央對房地產(chǎn)的重視，另一方面也表明房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展是經(jīng)濟(jì)社會高質(zhì)量發(fā)展的重要內(nèi)容。學(xué)習(xí)好、貫徹好全會精神將大大提振全體員工信心，有利于華成集團(tuán)在“十五五”時期實(shí)現(xiàn)更高質(zhì)量發(fā)展。

會上，各子公司、各成員公司和集團(tuán)公司各部門負(fù)責(zé)人詳細(xì)匯報了第三季度工作情況及下一季度工作計劃。沈鳳飛董事長對各子公司、各成員公司和集團(tuán)公司各部門的工作給予肯定，并對集團(tuán)前三季度工作進(jìn)行了如下總結(jié)和強(qiáng)調(diào)。

一、持續(xù)關(guān)注房地產(chǎn)動態(tài)、深入研究房地產(chǎn)市場行情。8月，國務(wù)院會議重申要“采取有力措施鞏固房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)態(tài)勢”，釋放積極信號，隨后北上深等核心城市相繼優(yōu)化樓市政策。從政策效果來看，盡管8月市場整體較平淡，但政策在一定程度上提振了市場信心，為“金九銀十”需求釋放奠定了基礎(chǔ)，9月以來，一線城市市場出現(xiàn)一定修復(fù)。10月，二十屆四中全會公報中明確“推動房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展”，為處于深度調(diào)整期的房地產(chǎn)市場指明了未來方向。預(yù)計四季度房地產(chǎn)政策將繼續(xù)聚焦“止跌回穩(wěn)”目標(biāo)，推動已出臺各項政策加快落實(shí)，同時增量政策也存在一定預(yù)期。

當(dāng)前，市場整體延續(xù)筑底調(diào)整的態(tài)勢，隨著地方政策面不斷優(yōu)化，一線及部分強(qiáng)二線核心城市“四限”松綁，持續(xù)向購房者釋放利好信號，樓市的止跌回穩(wěn)已經(jīng)初現(xiàn)端倪。我們?nèi)A成集團(tuán)要持續(xù)關(guān)注、深入研究房產(chǎn)市場行情，對天地墅園、大江之星、世紀(jì)建材市場、象牙海岸等項目的銷售工作要積極尋找機(jī)遇，積極擁抱行情變化，有序去化房產(chǎn)。同時，加大對華成國際發(fā)展大廈、華成科技大廈等項目的招商租賃力度，更加精準(zhǔn)篩選優(yōu)質(zhì)客戶，更加高效銜接渠道公司。

我們相信，全會明確的發(fā)展方向指引房地產(chǎn)行業(yè)邁入新階段。隨著“好房子”建設(shè)、城市更新、存量盤活等重點(diǎn)任務(wù)落地，供需良性互動的行業(yè)生態(tài)正在形成，房地產(chǎn)將在民生保障與內(nèi)需拉動中實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。

二、持續(xù)深化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新探索，努力實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。近年來，華成集團(tuán)在投資策略上不斷調(diào)整思路，聚焦產(chǎn)業(yè)認(rèn)知，注重前期調(diào)研，審慎把控投入節(jié)奏。對于已投項目，集團(tuán)持續(xù)加強(qiáng)跟蹤管理與后續(xù)服務(wù)，確保項目穩(wěn)步推進(jìn)。華成集團(tuán)攜手國內(nèi)高校推進(jìn)科研創(chuàng)新。前三季度，集團(tuán)圍繞清華大學(xué)醫(yī)學(xué)院、上海交通大學(xué)生物醫(yī)學(xué)工程學(xué)院、浙江大學(xué)醫(yī)學(xué)院雙腦中心等重點(diǎn)項目，開展了多輪深入研究和探討，積極為華成集團(tuán)的轉(zhuǎn)型升級開拓新的發(fā)展路徑。

在金融股權(quán)投資領(lǐng)域，華成集團(tuán)作為桂林銀行十大股東之一，始終高度關(guān)注并積極支持其發(fā)展，切實(shí)履行股東職責(zé)。截至2025年9月末，桂林銀行并表資產(chǎn)總額6056.21億元，各項存款余額4061.01億元，各項貸款余額3901.49億元。作為廣西首家資產(chǎn)規(guī)模突破5000億元的城商行，桂林銀行市場地位、品牌價值持續(xù)彰顯，連續(xù)四年在廣西金融機(jī)構(gòu)服務(wù)鄉(xiāng)村振興考核中獲評優(yōu)秀。

近年來，桂林銀行將服務(wù)鄉(xiāng)村振興作為全行戰(zhàn)略的重中之重，積極填補(bǔ)鄉(xiāng)村金融服務(wù)空白，努力推動城鄉(xiāng)金融服務(wù)均等化。圍繞服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)社會高質(zhì)量發(fā)展的目標(biāo)定位，桂林銀行精準(zhǔn)服務(wù)廣西實(shí)體經(jīng)濟(jì)重點(diǎn)領(lǐng)域，為推動地方經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展注入強(qiáng)勁金融動能，為建設(shè)新時代壯美廣西貢獻(xiàn)堅實(shí)的金融力量。

華成集團(tuán)將持續(xù)關(guān)注桂林銀行的運(yùn)營與業(yè)績表現(xiàn)，積極支持其上市籌備工作。

三、聚焦管理增效，激活發(fā)展動能。華成集團(tuán)致力于將規(guī)范化、制度化的管理優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為治理效能。通過深化作風(fēng)建設(shè)與責(zé)任體系建設(shè)，旨在激發(fā)每一位員工作為價值創(chuàng)造主體的使命感與事業(yè)心，引導(dǎo)其立足崗位、依規(guī)履職、追求卓越，以個人效能提升驅(qū)動集團(tuán)整體工作效能的飛躍，為集團(tuán)高質(zhì)量發(fā)展奠定堅實(shí)基礎(chǔ)。

四、強(qiáng)化人才引進(jìn)，夯實(shí)發(fā)展根基。在當(dāng)今時代，人才已成為驅(qū)動企業(yè)與社會發(fā)展的核心戰(zhàn)略資源。華成集團(tuán)堅持“創(chuàng)新”與“人才”雙輪驅(qū)動，深刻認(rèn)識到人才梯隊建設(shè)是企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵。為此，集團(tuán)正全面構(gòu)建人才矩陣，聚焦銷售管理、工程業(yè)務(wù)、物業(yè)管理等重點(diǎn)領(lǐng)域，致力于打造一支兼具年輕活力與核心競爭力的骨干團(tuán)隊，為未來發(fā)展進(jìn)行前瞻性的人才儲備與力量積蓄。       

華成集團(tuán)將繼續(xù)踐行“第一是穩(wěn)健，第二是穩(wěn)健，第三還是穩(wěn)健，第四是做強(qiáng)”——“三穩(wěn)一強(qiáng)”的華成精神，“穩(wěn)字當(dāng)頭、穩(wěn)中求進(jìn)”，持續(xù)創(chuàng)新，繼往開來。

 2025.10.25